知名做空機構(gòu)渾水公司盯上了貝殼（NYSE:BEKE）。渾水官網(wǎng)最新發(fā)布的一篇文章顯示：渾水正在做空貝殼。“與瑞幸咖啡類似，這家公司存在大量欺詐行為。”

之所以做空貝殼、并得出上述結(jié)論，渾水稱系貝殼涉嫌系統(tǒng)性欺詐，使其新房總交易額（GTV）增加了約126%，傭金收入增加了約77～96%。

12月16日晚間，貝殼公開回應(yīng)稱：確保財報數(shù)據(jù)的真實性和規(guī)范性，歡迎各種調(diào)查，但堅決抵制任何機構(gòu)的惡意做空行為。“渾水因為不了解中國房產(chǎn)市場，缺乏對貝殼業(yè)務(wù)的基本認(rèn)知和三張報表的正確解讀。為保證投資者權(quán)益和不受錯誤信息引導(dǎo)，貝殼將在24小時內(nèi)針對報告內(nèi)容逐一拆解回復(fù)。”

貝殼最新財報顯示，該公司第三季度新房業(yè)務(wù)營收同比增長2.5%至113億元，新房交易GTV約4101億元。前三季度，貝殼新房業(yè)務(wù)GTV達1.25萬億元，同比增長37.0%。

存量房業(yè)務(wù)方面，第三季度貝殼該部分營收為61億元，存量房交易GTV約3,782億元。從前三季度看，貝殼存量房業(yè)務(wù)GTV為1.70萬億元，同比上升25.7%。

渾水稱，對貝殼門店初步調(diào)查后，發(fā)現(xiàn)其向投資者報告的交易量、店鋪數(shù)量和代理數(shù)量，與渾水從貝殼平臺收集的多個月數(shù)據(jù)之間存在巨大差異，還發(fā)現(xiàn)了貝殼通過關(guān)聯(lián)商往返現(xiàn)金來增加收入等情況。渾水稱其調(diào)查方式包括實地采訪和實地考察。

“簡言之，我們發(fā)現(xiàn)了大量欺詐行為，包括一次看似旨在掩蓋欺詐收入的虛假收購。”渾水稱：貝殼的口頭禪經(jīng)常在公司盈利電話會議上重復(fù)，那就是“做正確的事情，即使很困難”,但事實并非如此。

貝殼最近一次收購動作，發(fā)生在新興業(yè)務(wù)領(lǐng)域，即收購圣都家裝100%的股權(quán)，總對價不超過80億元。今年第三季度，貝殼新興及其他業(yè)務(wù)收入為6.1億元，其中裝修服務(wù)收入同比增長29.4%，圣都在1月至9月實現(xiàn)累計合同收入同比增長超過35%。

貝殼是國內(nèi)房產(chǎn)交易賽道上的頭部企業(yè)，截至2021年9月30日，貝殼平臺上的門店數(shù)量為53946家，活躍門店數(shù)量為49468家，經(jīng)紀(jì)人數(shù)量高達515486人。而渾水作為做空機構(gòu)，此前曾將“槍口”對準(zhǔn)瑞幸咖啡、愛奇藝、安踏等諸多公司。

遭渾水做空后，有如瑞幸已然退市，也有公司直接駁回了其做空。渾水曾稱愛奇藝2019年營收虛增80%至130億元，占比27%～44%，用戶數(shù)虛夸42%～60%。愛奇藝則回應(yīng)稱，其引用數(shù)據(jù)與結(jié)論嚴(yán)重失實，與實際情況不符，保留法律追訴權(quán)力。

受做空事件影響，貝殼盤前一度大跌，不過美東時間12月16日開盤后，貝殼股價出現(xiàn)回升，截至發(fā)稿報19.27美元，漲幅3%。

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