臨近年末，韓國經(jīng)濟正遭遇前所未有的考驗。

此前，英國房地產(chǎn)信息公司KnightFrank發(fā)布的《全球房價指數(shù)》數(shù)據(jù)分析報告顯示，基于物價漲幅的實際漲幅一項，韓國在調查對象的56個國家或地區(qū)中居首位，其次是瑞典（17.8%）、新西蘭（17.0%）、土耳其（15.9%）等。

而在這個冬天，伴隨房價上漲的還有物價的飛漲以及疫情的攀升。

韓國政府發(fā)布的《2022年經(jīng)濟政策方向》預測今年韓國的國內生產(chǎn)總值（GDP）增速為4%，較今年下半年提出的預期下降0.2個百分點，明年的經(jīng)濟增速為3.1%，較此前上升0.1個百分點。

但是，韓國政府在最新預測中認為，明年（韓國）消費、投資、出口將實現(xiàn)均衡增長，推動經(jīng)濟重返正軌，進而保持快速的復蘇勢頭。但受“分階段恢復日常生活”止步、國內外風險因素增多等影響，經(jīng)濟形勢仍不容樂觀。

不把房價難題留給下屆政府？

韓國房價在今年第三季度領跑全球，只是近年來韓國房價瘋漲的一個縮影。

韓國此輪房價上漲的風潮始于2016年，此后便一直處于“瘋漲”的狀態(tài)。韓國國土交通部的數(shù)據(jù)顯示，2020年的韓國房價經(jīng)歷了過去9年來最快的增長，同比漲幅達5.36%。而韓媒認為，這一數(shù)據(jù)必將在2021年再度刷新。據(jù)韓媒11月底報道，今年以來，韓國全國平均房價已上漲19.08%，創(chuàng)下14年來同比最大漲幅。

以年輕人紛紛涌入的首都首爾為例，從文在寅政府執(zhí)政前的2016年末到今年11月末，每戶公寓的平均銷售價格從6.34億韓元（340萬元人民幣）上漲到13.23億韓元（711萬元人民幣），上漲幅度超108%。在韓國，公寓是多數(shù)民眾的主要居住類型，大約占全部住房類型的60%。

韓國房價猛增的5年恰逢現(xiàn)總統(tǒng)文在寅主政時期。但是，據(jù)第一財經(jīng)記者粗略統(tǒng)計，自2017年上任以來，文在寅政府并不是對韓國暴漲的房價無動于衷，但先后二十多次調控都收效甚微。韓媒也由此把矛頭指向了文在寅政府，認為其從初期開始就向房地產(chǎn)投機宣戰(zhàn)，并公開表示“對穩(wěn)定房地產(chǎn)有信心”，但房價卻“越調越升”。

文在寅本人在11月底年度的《與國民對話》節(jié)目中沒有避諱韓國過熱的房價問題。他表示，在本屆政府任期中，新入住戶數(shù)和獲批的新建公寓數(shù)其實已多于以往各屆政府，“鑒于政府正在計劃擴大住房供應，預計住房供應緊缺問題有望得到解決。得益于此，住房價格正在趨穩(wěn)，政府的目標是在所剩任期內爭取房價回落趨穩(wěn)。不把難題留給下屆政府。”明年3月，韓國將迎來5年一次的大選。

對此，韓國學者俊林在接受第一財經(jīng)記者采訪時表示，文在寅政府的調控措施大多以打擊房地產(chǎn)投資為主，加強市場監(jiān)管，收緊對購房者的貸款限制，提高各類房地產(chǎn)稅，“而只有擴大供給，才能把房價降下來，但鑒于文在寅的任期僅剩不足半年，實際操作起來難度不小。”因此，他希望文在寅政府能兌現(xiàn)承諾：不把房價難題留給下屆政府。目前，韓國執(zhí)政黨與在野黨的總統(tǒng)候選人也均提出要通過增加供給來緩解韓國的購房難。

物價飛漲何時是頭？

與房價同處于上漲通道的還有近來韓國的物價。韓國央行21日的最新數(shù)據(jù)顯示，11月生產(chǎn)者物價指數(shù)初步預估為112.99（以2015年100為基準），較10月上漲0.5%；生產(chǎn)者物價指數(shù)同比上漲9.6%，漲幅創(chuàng)2008年10月（10.8%）以后的最高值。

從各項目物價指數(shù)環(huán)比上漲率來看，水電燃氣和垃圾費上漲1.8%。韓國央行解釋道，產(chǎn)業(yè)用城市燃氣受液化天然氣（LNG）等原材料價格上漲影響，生產(chǎn)者物價指數(shù)有所上漲。

對于電價的上漲，俊林解釋道，去年末韓國政府調整電費體系時投入燃料費聯(lián)動制度，“因此，韓國電力從今年起按季度就會受到石油、煤炭、液化天然氣等大宗商品價格波動的影響。”好在韓國電力公社20日已在官網(wǎng)表示，明年第一季度將維持當前電價不變。

除了生產(chǎn)者物價指數(shù)的上漲，韓國央行數(shù)據(jù)顯示，11月韓國消費者物價同比上漲3.7%，其中，生活物價、新鮮食品物價以及農(nóng)產(chǎn)品、水產(chǎn)品價格都成為了推升物價的主因。韓國CPI的上漲幅度不僅超出了經(jīng)濟學家的預測，還連續(xù)8個月超過了韓國央行2%的目標。

這些經(jīng)濟數(shù)據(jù)的變化也早已體現(xiàn)在韓國民眾的餐桌上。以韓國民眾最受歡迎的泡菜為例，一位韓國華人在社交媒體上告訴第一財經(jīng)記者，今年一棵制作泡菜的原料大白菜要賣到25元，“比去年貴了50%。”而今冬韓國大白菜價格的上漲并不全然是供應鏈的問題。據(jù)韓媒報道，主要還是受諸如雨季、臺風等天氣因素影響，導致歉收。

俊林對第一財經(jīng)記者表示，這波漲價潮并非突如其來，“疫情帶來的供應鏈緊張是一方面，另一方面國外寬松的貨幣政策導致通貨膨脹，造成多領域物價上升，企業(yè)生產(chǎn)成本增加，最終轉嫁給消費者。”結合美聯(lián)儲與韓國央行的最新表態(tài)，他預計，這波漲價潮短期內尚難看到暫緩的勢頭。

“與新冠共存”模式按下暫停鍵

如果說對于文在寅政府而言，樓市瘋漲是老大難問題，那么，反復的疫情更是左右文在寅剩余總統(tǒng)任期內成果的直接變數(shù)。

此前在開啟“與新冠共存”模式一個月后，韓國疫情在12月初的單日確診數(shù)不斷跳漲。尤其是12月8日的統(tǒng)計顯示，當天韓國新增新冠確診病例7175例，創(chuàng)去年該國新冠肺炎疫情暴發(fā)以來的新高。此后，韓國單日的確診回落至5000例左右。據(jù)韓國疾病管理廳26日發(fā)布，韓國截至12月26日零時，較前日新增5419例新冠確診病例，目前累計確診60.7萬例。其中，變異毒株奧密克戎感染病例新增81例，為這一毒株在韓國出現(xiàn)后單日感染數(shù)的新高。

韓國此波疫情的來勢洶洶，與此前調整防疫政策不無關系。11月1日起，韓國政府防控防疫政策，開啟“與新冠共存”的防疫模式。根據(jù)韓國中央防疫對策本部在此前新聞發(fā)布會上的表述，“與新冠共存”的分階段恢復日常生活路線圖分為三個階段，每階段為期六周，包括四周執(zhí)行期與兩周評估期，第一階段于11月1日啟動。

俊林認為，“在第一階段期間，民眾的活躍度的確增加，但疫情也在逐漸攀升，單日確診人數(shù)不斷創(chuàng)新高，11月底新型變異毒株奧密克戎的出現(xiàn)，又使得韓國疫情雪上加霜。”

12月15日，韓國國務總理金富謙當天表示，鑒于新冠疫情擴散勢頭未能得到有效控制，政府決定收緊防疫措施，預計新一輪防疫對策將施行到今年年底。這一表態(tài)意味著，韓國“與新冠共存”模式正式按下暫停鍵。

據(jù)韓媒報道，韓國防疫部門20日預測，奧密克戎今后一兩個月內恐成為韓國新冠疫情的主要流行毒株。同日，韓國中央防疫對策本部對外表示，韓國新冠疫情風險指數(shù)已經(jīng)連續(xù)4周達到最高等級。

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