過去十余年來，中國常住人口城鎮(zhèn)化率年均提高1.39個百分點。2019年，中國常住人口城鎮(zhèn)化率首次突破60％，并在2020年升至63.89%，城市數(shù)量達687個。

中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛在接受第一財經(jīng)采訪時稱，近十年來，中國城鎮(zhèn)化已完成了由“鄉(xiāng)村中國”到“城鎮(zhèn)中國”的蛻變，并逐步進入城鎮(zhèn)化發(fā)展的中后階段——中國城市發(fā)展體系已從單中心轉(zhuǎn)為多中心，都市圈、城市群將成為未來中國經(jīng)濟發(fā)展的重要引擎。

截至目前，北京、上海、廣州、深圳、重慶、蘇州、成都、杭州、武漢、天津、鄭州、西安、青島和長沙等14城市陸續(xù)實現(xiàn)了常住人口超過千萬、GDP超過萬億元人民幣。

但倪鵬飛也表示，雖然在中國城鎮(zhèn)化高速發(fā)展的階段，誕生了一批“雙萬”城市，不容忽視的是，目前，中國的城鎮(zhèn)化水平仍低于一些同等發(fā)展階段上的國家。

“接下來，推動構(gòu)建中小城市帶動小城鎮(zhèn)、中心城市或超大城市帶動中小城市、都市圈帶動城市群的協(xié)同發(fā)展體系，是進一步釋放中國整體經(jīng)濟發(fā)展活力的關鍵。”倪鵬飛稱。

“十四五”規(guī)劃和2035年遠景目標綱要中明確，堅持走中國特色新型城鎮(zhèn)化道路，依托輻射帶動能力較強的中心城市，提高1小時通勤圈協(xié)同發(fā)展水平，培育發(fā)展一批同城化程度高的現(xiàn)代化都市圈。

伴隨大城市的發(fā)展規(guī)模仍在持續(xù)擴大，如何紓解大城市病、并統(tǒng)籌好大、中、小城市發(fā)展的協(xié)調(diào)性正成為城市治理的重點。

“在人口持續(xù)流向大城市的過程中，產(chǎn)生了一些經(jīng)濟社會發(fā)展的新問題，這些新問題制約了城鎮(zhèn)化質(zhì)量的繼續(xù)提升。”中國人民大學國家發(fā)展與戰(zhàn)略研究院研究員、公共管理學院教授馬亮在接受第一財經(jīng)采訪時表示。

馬亮舉例稱，2020年中國戶籍人口城鎮(zhèn)化率為45.4％，低于常住人口城鎮(zhèn)化率18.5個百分點，近十年來，人戶分離比例不降反升，戶籍制度亟待改革；城鎮(zhèn)化發(fā)展縮小了城鄉(xiāng)收入差距，但城鄉(xiāng)高房價收入比卻對城鄉(xiāng)收入差距產(chǎn)生正向影響，二者形成對沖；流向城鎮(zhèn)的流動人口比重仍在提高，但大城市新市民和青年人的住房困難、公共服務水平不均衡等問題也進一步凸顯。

十九屆六中全會所通過的《決議》強調(diào)，推進以人為核心的新型城鎮(zhèn)化，加強城市規(guī)劃、建設、管理。

在2014年發(fā)布的《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2014-2020 年)》中，堅持“以人為本”的價值導向就已經(jīng)明確，但現(xiàn)階段繼續(xù)使用“推進”一詞，馬亮稱，更應注重在“共同富裕”“高質(zhì)量發(fā)展”的背景下，如何平衡好不同人群的發(fā)展訴求，推動全體人民住有所居。

第七次人口普查數(shù)據(jù)顯示，2020年全國人戶分離人口近4.93億人，其中流動人口近3.76億人，十年增長近70%，成為城市新市民和青年人的重要組成部分。

根據(jù)7月初國務院辦公廳發(fā)布的《關于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》，擴大保障性租賃住房供給，緩解住房租賃市場結(jié)構(gòu)性供給不足，推動建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，是推進以人為核心的新型城鎮(zhèn)化，促進實現(xiàn)全體人民住有所居的重要路徑。今年的中央經(jīng)濟工作會議也稱，探索新的發(fā)展模式，堅持租購并舉，加快發(fā)展長租房市場，推進保障性住房建設。

“當前，中國城鎮(zhèn)住房市場已告別總量短缺時代，一些區(qū)域甚至出現(xiàn)飽和、乃至過剩的現(xiàn)象。但結(jié)構(gòu)性供給不足的問題卻更加凸顯，這一部分的供給不足問題，將給中國未來15年里帶來約150億平方米的樓市增量。”倪鵬飛稱。

馬亮進一步表示，隨著大城市老齡化程度加深，勞動年齡人口占比不足將制約大城市經(jīng)濟發(fā)展和產(chǎn)業(yè)升級，未來大城市能否持續(xù)迸發(fā)活力，離不開外來人口的持續(xù)流入和農(nóng)村富余勞動力的市民化。從需求側(cè)來看，新增市民規(guī)模的擴大，也有利于進一步擴大內(nèi)需，增加城市居民消費總量，帶動整體消費升級。而外來人口能否留得下來，取決于房價租金水平、公共服務均等化程度、受尊重程度等多重因素。

背靠大城市，中小城市也將迎來自己的發(fā)展機遇。

倪鵬飛稱，由于經(jīng)濟的空間活動受聚集和擴散兩種力量支配，當城鎮(zhèn)化水平突破50％，大城市不可避免的會發(fā)生人口與產(chǎn)業(yè)的外溢現(xiàn)象，理想狀態(tài)下，周圍中小城市將承接這些人口和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移帶來的紅利。

“但這些發(fā)展機遇最終能否達成，還取決于城市群經(jīng)濟圈的整體規(guī)劃，不斷減少要素流通壁壘，并推動優(yōu)質(zhì)公共服務的同步外沿。預計‘十四五’期間，在城市群內(nèi)部，中小城市將迎來發(fā)展的重要機遇期，成為城鎮(zhèn)化水平繼續(xù)提升的主要推動力。”倪鵬飛稱。

標簽： 城鎮(zhèn)化 人口流動 城市群 都市圈 房地產(chǎn)