在忙碌了一整年以后，桑迪（Sandy）終于能擠出時(shí)間，開(kāi)始改造自己位于倫敦東北的家。

桑迪從中國(guó)去英國(guó)多年，做過(guò)外貿(mào)、開(kāi)過(guò)民宿，目前主要從事舊房改造工作，管理著一支小型建筑隊(duì)伍，員工也以華人為主。

“過(guò)去一整年都非常忙。”桑迪告訴第一財(cái)經(jīng)記者，盡管過(guò)去一年英國(guó)都處在新冠疫情的陰霾中，自己也曾確診了新冠肺炎，但家裝生意火爆，項(xiàng)目沒(méi)有斷過(guò)，一年中已經(jīng)先后完成了三處舊房改造和兩處餐廳改造，加班加點(diǎn)是家常便飯。

直到去年底，英國(guó)進(jìn)入圣誕和新年假期，供應(yīng)商和客戶(hù)都開(kāi)始休假，才讓她有時(shí)間操作已經(jīng)想了很久的事：把自家房子也改造一番。

英國(guó)樓市火爆，家裝需求井噴

桑迪夜以繼日工作的背后，是疫情下英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的火爆行情。

盡管英國(guó)經(jīng)濟(jì)因?yàn)槊摎W和新冠疫情的雙重沖擊而萎靡不振，但英國(guó)政府為刺激經(jīng)濟(jì)而推出超低利率和印花稅減免政策，令樓市買(mǎi)家激增，過(guò)去一年英國(guó)房?jī)r(jià)漲幅可謂一飛沖天。據(jù)英國(guó)政府官方數(shù)據(jù)顯示，剛剛?cè)ミ^(guò)的2021年12月，英國(guó)住宅房?jī)r(jià)同比漲幅達(dá)到了10.4%，每戶(hù)均價(jià)達(dá)到了25.4萬(wàn)英鎊（約合216.61萬(wàn)元人民幣），創(chuàng)下歷史最高水平；而倫敦房?jī)r(jià)更要高出一倍，均價(jià)達(dá)到了50.7萬(wàn)英鎊（約合432.37萬(wàn)元人民幣）。

在倫敦這樣的成熟市場(chǎng)，二手房占據(jù)了房產(chǎn)交易的主流。房屋買(mǎi)賣(mài)的增加，也讓改造需求大漲。桑迪告訴第一財(cái)經(jīng)記者，很多二手房買(mǎi)家拿到鑰匙的第一件事就是找人改造，比如改變?cè)械姆课萁Y(jié)構(gòu)，增加房間數(shù)量，或者是升級(jí)設(shè)計(jì)，更換家裝。

另一方面，疫情期間居家辦公也催生出對(duì)房屋改造的巨大需求。英國(guó)政府先后多次頒布“居家令”，要求有條件的雇主必須讓員工居家辦公。動(dòng)輒持續(xù)數(shù)月的“居家令”，讓不少英國(guó)人起心動(dòng)念，想要辟出專(zhuān)門(mén)的辦公空間，在家中實(shí)現(xiàn)功能分區(qū)。

“客戶(hù)在家里呆久了，容易看到家里這兒設(shè)計(jì)不夠好，那兒細(xì)節(jié)不滿(mǎn)意，就會(huì)想要改造。”桑迪笑言。

供應(yīng)鏈危機(jī)沖擊，漲價(jià)缺貨

雖然過(guò)去一年英國(guó)樓市火爆，從需求端利好家裝行業(yè)，但新冠疫情和地緣政治因素等造成了一場(chǎng)全面的供應(yīng)鏈危機(jī)，沖擊了歐洲經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的方方面面，英國(guó)的家裝業(yè)也未能幸免。

最直接的后果就是原材料多輪漲價(jià)。據(jù)桑迪介紹，去年漲幅最大的當(dāng)屬木材，一年之內(nèi)，供應(yīng)商先后三次提價(jià)。“舊房改造需要大量用到木材，最常用的兩種尺寸的木材去年累計(jì)漲幅都超過(guò)了60%。”她說(shuō)，除了木材，其他常用建筑材料的價(jià)格也出現(xiàn)明顯上漲。一個(gè)舊房改造工程，往往需要10到20根鋼梁來(lái)承重，去年英國(guó)的鋼材價(jià)格大漲也導(dǎo)致項(xiàng)目的成本壓力很大。

漲價(jià)還不是最可怕的。桑迪說(shuō)：“最糟糕的是缺貨。有一種用來(lái)給別墅封頂?shù)男⌒屯咂?，放在屋頂上特別漂亮，客戶(hù)也很喜歡。但我們跑遍了所有供應(yīng)商，沒(méi)貨就是沒(méi)貨。”

不過(guò)，桑迪的團(tuán)隊(duì)通過(guò)提早備貨和向客戶(hù)協(xié)商調(diào)價(jià)，一定程度上解決了供應(yīng)不暢的問(wèn)題，也部分消化了成本上漲。但就行業(yè)而言，供應(yīng)鏈危機(jī)確實(shí)沖擊到了很多人，用她的話(huà)說(shuō)，因?yàn)闊o(wú)法解決成本飆升的問(wèn)題，同行之中“跑路的、放棄工程的，大有人在”。

曾確診新冠肺炎，低燒腰痛

疫情爆發(fā)后，英國(guó)政府曾頒布“封鎖令”，大多數(shù)行業(yè)的辦公轉(zhuǎn)為線(xiàn)上。

由于工作性質(zhì)，建筑業(yè)是為數(shù)不多獲準(zhǔn)照常運(yùn)轉(zhuǎn)的行業(yè)。桑迪和她的團(tuán)隊(duì)也一直堅(jiān)守崗位，照常工作，直到去年9月，桑迪感染了新冠病毒。

“因?yàn)橐恢痹谕夤ぷ?，所以難免會(huì)遇到感染。”回憶起當(dāng)時(shí)的經(jīng)歷，Sandy頗為感慨，“所幸當(dāng)時(shí)已經(jīng)接種了兩針疫苗，所以病毒對(duì)我的傷害并不是很大。”

桑迪回憶，確診后她出現(xiàn)了典型癥狀，比如持續(xù)低燒；也出現(xiàn)了罕見(jiàn)癥狀，腰痛了好幾天。最終，在疼痛難忍時(shí)，她叫來(lái)了救護(hù)車(chē)，但入院檢查后卻發(fā)現(xiàn)身體各項(xiàng)指標(biāo)都在正常范圍之內(nèi)。

于是，桑迪將自己腰痛的原因歸結(jié)于長(zhǎng)期工作導(dǎo)致的腰肌勞損。在出院后調(diào)養(yǎng)了幾天，她又很快投入到了工作之中。

談及新年的規(guī)劃和展望，她說(shuō)，希望新的一年能夠?yàn)榭蛻?hù)提供更多更好的服務(wù)。“當(dāng)我把冰冷的磚頭和水泥，變成有溫度的家的時(shí)候，我不但有成就感，也會(huì)為幫助客戶(hù)創(chuàng)造了美好和舒適的生活而感到欣慰。”她說(shuō)。

標(biāo)簽： 海外華人 春節(jié)特稿