15日，金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司舉行2019年度線上業(yè)績(jī)說明會(huì)。金科股份總裁喻林強(qiáng)會(huì)上表示，2200億年度目標(biāo)暫不考慮調(diào)整，公司內(nèi)部的資源足以支撐2020年的銷售目標(biāo)。

此外，業(yè)績(jī)說明會(huì)上，金科股份高管還對(duì)外界普遍關(guān)心的11%股權(quán)易手、公司投資策略等焦點(diǎn)做了解答。

2200億年度目標(biāo)暫不考慮調(diào)整

據(jù)介紹，金科股份2019年實(shí)現(xiàn)全口徑銷售額1860億元，位居行業(yè)第17名，銷售面積1905萬方，位居行業(yè)第8名。2019年年末，公司總資產(chǎn)超3200億，歸屬母公司所有者權(quán)益270億元，全年實(shí)現(xiàn)678億的營業(yè)收入，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)63.57億元。近四年公司累計(jì)分紅67億元，其中2019年已現(xiàn)金分紅24億元。

今年一季度，在新冠肺炎疫情沖擊的背景下，金科股份仍然實(shí)現(xiàn)了逆市增長(zhǎng)。

金科股份4月13日晚間發(fā)布的一季報(bào)顯示，當(dāng)期公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入76.27億元，同比增加8.96%;歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)3.97億元，同比增加57.13%，繼續(xù)保持穩(wěn)步增長(zhǎng)。截至一季度末，公司總資產(chǎn)規(guī)模達(dá)到3272億元，貨幣資金余額約360億元。

喻林強(qiáng)在會(huì)上表示，“疫情有影響，但公司目前沒有調(diào)整2200億元年度目標(biāo)的打算”。

他指出，公司對(duì)國家經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)和房地產(chǎn)走勢(shì)充滿信心;疫情只是抑制了短期的需求，隨著疫情的走勢(shì)和可控，三四季度預(yù)判房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)迎來復(fù)蘇是大概率事件。另外，公司內(nèi)部的資源足以支撐2020年的銷售目標(biāo)，2020年金科可售貨值年內(nèi)預(yù)計(jì)供貨有3600億。

感謝融創(chuàng) 歡迎紅星

在業(yè)績(jī)說明會(huì)舉行的前一日晚間，金科股份發(fā)布股東權(quán)益變動(dòng)的提示性公告，紅星家具集團(tuán)通過其控股子公司廣東弘敏于4月13日與天津聚金簽訂《股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為8元/股的，前者將通過協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式受讓天津聚金持有的金科股份5.87億股，占公司總股本的11%，交易價(jià)款合計(jì)為人民幣46.99億元。

據(jù)了解，天津聚金、天津潤(rùn)澤、天津潤(rùn)鼎三家公司的實(shí)際控制人均為融創(chuàng)。本次股權(quán)變動(dòng)后，融創(chuàng)在金科股份的持股比例由29.35%降至18.35%，而廣東弘敏、紅星家具集團(tuán)的持股相應(yīng)增加至11.04%。

針對(duì)外界普遍關(guān)注的股權(quán)焦點(diǎn)，金科股份董事長(zhǎng)蔣思海表示，“融創(chuàng)中國作為公司重要的財(cái)務(wù)投資者，在這三四年過程中共同見證了金科的快速發(fā)展。作為公司的重要股東，他們?yōu)楣镜陌l(fā)展也給予了關(guān)心和支持，在此我也表示衷心的感謝。”

對(duì)于紅星的加入，蔣思海則直言，“將與金科形成優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，歡迎紅星成為股東。”

據(jù)悉，融創(chuàng)增持金科股份，最早可以追溯到2016年四季度。2016年底時(shí)，金科股份股價(jià)維持在4.5元左右，至今年4月14日已經(jīng)漲至8.26元。

這個(gè)過程中，天津聚金及其一致行動(dòng)人的持股不斷增值。

在權(quán)益變動(dòng)書中，紅星方面提及了三個(gè)認(rèn)可，“認(rèn)可上市公司的發(fā)展戰(zhàn)略，認(rèn)可管理團(tuán)隊(duì)，認(rèn)可上市公司的長(zhǎng)期投資價(jià)值，看好上市公司未來發(fā)展前景。”

紅星與金科淵源匪淺。早在2007年12月，車建興旗下的紅星家具集團(tuán)便曾經(jīng)入股金科，是公司最早的戰(zhàn)略投資者之一。

“紅星在重慶北環(huán)第一家家居廣場(chǎng)就是與金科合作，紅星也是一家優(yōu)秀的公司。”蔣思海表示。

“四位一體”戰(zhàn)略再深化

金科2016年啟動(dòng)全國擴(kuò)張時(shí)，金科控股董事局主席、金科股份實(shí)際控制人黃紅云便曾提出公司由“地產(chǎn)開發(fā)商”向“美好生活服務(wù)商”轉(zhuǎn)型的定位。

金科于2018年正式提出了“四位一體”發(fā)展戰(zhàn)略，在鞏固民生地產(chǎn)開發(fā)的同時(shí)，加大科技產(chǎn)業(yè)投資運(yùn)營、生活服務(wù)、文旅康養(yǎng)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的布局。

只是，在“文商旅康養(yǎng)”協(xié)同方面，金科顯然還需要去構(gòu)建更好的事業(yè)平臺(tái)，建立起完整的運(yùn)營體系，匹配領(lǐng)先行業(yè)的IP資源。

反觀紅星，公司旗下的愛琴海購物公園已經(jīng)進(jìn)入北京、上海、天津、重慶等80余個(gè)城市。

此次入股金科股份，也意味著兩家公司聯(lián)手的開始。

對(duì)此蔣思海表示，在商業(yè)運(yùn)營方面有優(yōu)勢(shì)的紅星與提出“四位一體，協(xié)同發(fā)展”的金科，可以實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，打造優(yōu)質(zhì)商業(yè)資產(chǎn)和知名商業(yè)IP做好布局。

出于對(duì)2020年經(jīng)營目標(biāo)的信心，蔣思海還在會(huì)上宣布，三個(gè)月之內(nèi)，其個(gè)人至少在二級(jí)市場(chǎng)增持3000萬元股票。(孫蒙蒙)

標(biāo)簽： 金科股份 全年銷售目標(biāo)