記者4月21日從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局鄭州調(diào)查隊(duì)獲悉，一項(xiàng)調(diào)查結(jié)果表明，受新冠肺炎疫情及相關(guān)政策影響，鄭州市今年一季度房地產(chǎn)市場(chǎng)成交低迷。

該項(xiàng)調(diào)查結(jié)果顯示，鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)2月份基本無(wú)成交，3月隨著企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)雖有好轉(zhuǎn)，但仍未恢復(fù)到正常水平。二手房市場(chǎng)議價(jià)空間增大，有價(jià)無(wú)市的現(xiàn)象仍普遍存在，隨著成交量的下行，價(jià)格后期下探可能性進(jìn)一步增大。

4月21日，鄭州市工人路一家房產(chǎn)中介的工作人員李玉亮說(shuō)自己三月份才正式復(fù)工上班，“今年鄭州房產(chǎn)市場(chǎng)受疫情影響很明顯，跟去年相比，這幾個(gè)月來(lái)咨詢(xún)買(mǎi)房的人少了，二手房?jī)r(jià)格一般可以再面議。”

從調(diào)查情況來(lái)看，鄭州前三個(gè)月新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比連續(xù)下跌，同比漲幅逐月回落。二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比同比總體呈連續(xù)下跌趨勢(shì)。

一季度鄭州新建商品住宅總體均價(jià)較去年同期有小幅上漲(2月份因疫情影響樣本量少不具代表性可忽略不計(jì))，但仍低于2019年9月的均價(jià)最高點(diǎn)15759元/每平方米。

調(diào)查還發(fā)現(xiàn)，截至 2020年3月底，鄭州市區(qū)商品房累計(jì)可售面積4225.36萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)12.36%。其中住宅1590.02萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)14.66%;住宅累計(jì)可售套數(shù)162251，庫(kù)存去化周期提升至16.2個(gè)月，創(chuàng)近年新高。

盡管一季度鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)低迷，但二手房購(gòu)買(mǎi)價(jià)值顯現(xiàn)。自2018年9月以來(lái)，隨著二手房?jī)r(jià)格不斷下調(diào)，與新建商品住宅價(jià)格倒掛的現(xiàn)象正逐步消失，購(gòu)買(mǎi)價(jià)值也逐步顯現(xiàn)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局鄭州調(diào)查隊(duì)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“3月份雖因疫情影響交易量較去年同期大幅減少，但隨著市場(chǎng)需求進(jìn)一步釋放，二手房成交量將逐步增長(zhǎng)。”(樊霞)

標(biāo)簽： 鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng) 二手房?jī)r(jià)格