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2月7日，房地產(chǎn)開發(fā)板塊快速拉升，截至發(fā)稿，粵泰股份漲停，粵宏遠A、中國武夷、華發(fā)股份、中交地產(chǎn)等跟漲。

央行數(shù)據(jù)顯示，2022年末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額53.16萬億元，同比增長1.5%，比上年末增速低6.5個百分點；全年增加7213億元，占同期各項貸款增量的3.4%。2022年末，房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額12.69萬億元，同比增長3.7%，增速比三季度末高1.5個百分點，比上年末高2.8個百分點。個人住房貸款余額38.8萬億元，同比增長1.2%，增速比上年末低10個百分點。

中銀證券表示，預計全國需求端最早或在3、4月出現(xiàn)明顯修復的可能，但銷售仍有可能波動，其持續(xù)性的回暖仍要等待整體經(jīng)濟修復后。預計未來兩個月政策節(jié)奏加快，在觀察落地效果的同時重點關注基本面恢復更快的以及受融資政策邊際利好更多的房企。

萬聯(lián)證券指出，房地產(chǎn)行業(yè)是我國國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)，在疫情管控放松的背景下，宏觀經(jīng)濟的修復仍離不開地產(chǎn)的企穩(wěn)，預計政策面仍以寬松為主。地產(chǎn)在經(jīng)歷了一年半快速下行期后，供給已降至接近中長期均衡水平，繼續(xù)下降的空間有限，政策不斷疊加下有望驅動行業(yè)走出困境。建議關注（1）均好型頭部房企以及深耕高能級城市的區(qū)域類房企；（2）融資政策放松下具有資源整合或風險化解能力的房企。

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