12月下旬，備受關(guān)注的大型高端時尚百貨成都SKP將在成都高新區(qū)開啟試營業(yè)。10月28日，與SKP相鄰的招商大魔方已經(jīng)正式營業(yè)。再加上附近現(xiàn)有的亞洲最大單體建筑環(huán)球中心，3個超級商業(yè)綜合體構(gòu)建起了成都乃至西部地區(qū)新的商業(yè)高地。

SKP片區(qū)、金融城西和金融城東是交子公園商圈的三個集聚區(qū)。《成都市中優(yōu)“十四五”規(guī)劃》明確，交子公園商圈所在的交子金融城為成都第二個城市主中心。未來，這里將打造成為以金融產(chǎn)業(yè)和時尚消費(fèi)為主要特色的都市級商圈，建設(shè)彰顯現(xiàn)代文明、產(chǎn)城融合的高品質(zhì)生活城區(qū)。

成都潮流新門戶

(資料圖片僅供參考)

成都SKP項(xiàng)目是交子公園商圈的重大項(xiàng)目之一，將利用四條地鐵線路交匯，遵循TOD建設(shè)開發(fā)理念，充分挖掘地下空間的生態(tài)、商業(yè)綜合開發(fā)利用價值，建成后將成為集高端商業(yè)零售、優(yōu)美景觀風(fēng)貌、便捷地鐵換乘于一體的公園城市高端商業(yè)綜合體。成都SKP亮相后預(yù)計將引入品牌約1300個，含多個成都首店品牌。

“首店”也是招商大魔方的一大特色。據(jù)悉，招商大魔方已實(shí)現(xiàn)招商率96%，著重以首店、旗艦店、創(chuàng)新店、概念店等高品質(zhì)品牌店作為主打方向，并取得成都乃至西南首進(jìn)及創(chuàng)新旗艦店超30%的優(yōu)異成績。

成都SKP和招商大魔方的接連開業(yè)，正加快聚集片區(qū)商業(yè)新場景、消費(fèi)新業(yè)態(tài)，并與商圈內(nèi)已有的環(huán)球中心錯位發(fā)展，為交子公園商圈帶來更多元的業(yè)態(tài)，覆蓋更廣的消費(fèi)群體。成都交子公園金融商務(wù)區(qū)發(fā)展服務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“力爭到2025年，該區(qū)域的社會商品零售總額增長4倍。”

成都傳統(tǒng)商業(yè)格局以春熙路商圈為核心，近年來在遠(yuǎn)洋太古里和國際金融中心（IFS）的帶動下，春熙路商圈的體量和范圍進(jìn)一步擴(kuò)大，不過，交子公園商圈就是成都在新時期著力打造的又一新興商圈。

交子公園商圈將呈現(xiàn)全新消費(fèi)場景。不僅有SKP這些超級商業(yè)體的布局，2021年，新地標(biāo)商業(yè)街區(qū)交子大道在成都高新區(qū)開街，街區(qū)內(nèi)集合了天府雙塔、交子之環(huán)等地標(biāo)建筑，塑造出成都文旅新消費(fèi)特色街區(qū)的形態(tài)和特色，亮相后，迅速成為成都知名網(wǎng)紅打卡地之一。

成都高投資產(chǎn)經(jīng)營管理公司項(xiàng)目一部部長魏小娟介紹，交子大道引入全新業(yè)態(tài)，沿街新增打造25個“盒子屋”，其中8個為首店品牌，包括上海知名新型閱讀文化空間“朵云書院”品牌首次落戶成都，亞洲最佳50強(qiáng)餐廳Ministryofcrab首次進(jìn)入西南，電動智能機(jī)車“DavinciLab”為全球首店……多樣化的時尚潮流消費(fèi)場景一個個呈現(xiàn)，多業(yè)態(tài)聚集的地標(biāo)性商業(yè)街區(qū)正蔚然成型。

魏小娟表示，隨著交子大道的逐步打造和深化建設(shè)，其影響力正逐漸擴(kuò)大。目前，商圈日均客流量超10萬人，僅次于春熙路商圈。據(jù)相關(guān)市場調(diào)研，保守估計，交子大道的引流示范作用也讓周邊5家重點(diǎn)購物中心實(shí)現(xiàn)銷售額增長近三成。

成都交子公園金融商務(wù)區(qū)發(fā)展服務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將聚焦國際消費(fèi)中心城市建設(shè)支撐，順應(yīng)新消費(fèi)時代對“人、貨、場”的重構(gòu)需求，針對當(dāng)前“人、貨齊全，場景缺乏”的現(xiàn)狀，交子公園商圈將以“生態(tài)+商業(yè)”為特色，重點(diǎn)建設(shè)“SKP片區(qū)、金融城西、金融城東”三大商業(yè)集聚區(qū)，加快聚集片區(qū)商業(yè)新場景、消費(fèi)新業(yè)態(tài)，推動城市消費(fèi)升級，快速形成國際化都市級公園商圈。

在建設(shè)消費(fèi)場景方面：一是依托錦城綠道、環(huán)城生態(tài)公園優(yōu)質(zhì)生態(tài)資源，建設(shè)SKP片區(qū)商業(yè)集聚區(qū)，打造國際時尚潮購目的地。二是以交子大道及交子公園生態(tài)資源為紐帶，建設(shè)金融城西商業(yè)集聚區(qū)，打造潮玩潮樂青年社交中心。三是以TOD為核心，最大化利用交子公園及錦江綠道生態(tài)價值，建設(shè)金融城東商業(yè)集聚區(qū)，打造濱水休閑多元商業(yè)聚集地。

在提升消費(fèi)活力方面：一是突出特色打造SKP等地標(biāo)潮購場景、交子公園城市生態(tài)場景、華商金融中心國際美食消費(fèi)場景、時尚活力夜經(jīng)濟(jì)場景等消費(fèi)新場景。二是通過大力發(fā)展“四首經(jīng)濟(jì)”、打造智慧商圈消費(fèi)新體驗(yàn)、創(chuàng)新綠色低碳消費(fèi)新業(yè)態(tài)，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展消費(fèi)新模式。三是通過舉辦交子消費(fèi)節(jié)等主題活動，塑造交子商圈品牌IP，加強(qiáng)媒體宣推力度，打造流量話題，持之以恒營造新銳商圈氛圍。力爭未來三年，實(shí)現(xiàn)商圈社零總、零售額、首店等主要指標(biāo)呈直線增長，到2025年，基本建成三大商業(yè)集聚區(qū)。

拉動消費(fèi)新增長點(diǎn)

招商大魔方的戶外廣場上，最引人注目的便是矗立于A、B館之間的“小熊貓”——“招寶”。這一又萌又酷的IP藝術(shù)裝置接近于4層樓高，由招商大魔方與ArtDepot藝術(shù)倉庫聯(lián)動荷蘭國寶級藝術(shù)家、“大黃鴨”之父弗洛倫因·霍夫曼打造。“這一定會成為成都新的打卡點(diǎn)。”

在成都高新區(qū)已經(jīng)形成多個地標(biāo)。“交子之環(huán)”位于成都交子大道與益州大道交叉路口，是一座造型呈環(huán)狀、時尚靈動的景觀橋梁。夜幕降臨，“交子之環(huán)”與璀璨奪目的天府雙塔東西相望、高低搭配，和周邊建筑、街道車流、兩側(cè)景觀裝飾相互輝映，呈現(xiàn)出一派欣欣向榮的夜間商業(yè)活力。

著眼于創(chuàng)建國際消費(fèi)中心城市，成都高新區(qū)正在不斷促進(jìn)消費(fèi)升級和消費(fèi)創(chuàng)新，整體謀劃、系統(tǒng)推進(jìn)新消費(fèi)發(fā)展，打造多元消費(fèi)場景，以更好地滿足人民日益增長的美好生活需求，有力推動成都內(nèi)需潛力穩(wěn)步釋放。

四川省連鎖商業(yè)協(xié)會年初發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2021年成都85個商業(yè)體總銷售額944.09億元、19個新開商業(yè)體銷售額23.71億元，成都100+家商業(yè)體及購物中心實(shí)現(xiàn)了近千億的銷售額。這一數(shù)字約占2021年成都社會消費(fèi)品零售總額9251.8億元的11%，商業(yè)體主渠道作為拉動消費(fèi)的“基本盤”和“壓艙石”作用明顯。

SKP、招商大魔方等新的大型商業(yè)體的呈現(xiàn)為商業(yè)市場注入新的動力，這些重大項(xiàng)目的投運(yùn)將構(gòu)筑新的時尚消費(fèi)新地標(biāo)，加快推進(jìn)成都新興商圈的成型和核心商圈的提質(zhì)升級，有力助推成都建設(shè)國際消費(fèi)中心城市，也將有力地拉動消費(fèi)。

世邦魏理仕西南區(qū)戰(zhàn)略顧問部負(fù)責(zé)人鄒麗娟表示，“2022年，成都建設(shè)踐行新發(fā)展理念的公園城市示范區(qū)、城市有機(jī)更新提速，都將有效激發(fā)城市消費(fèi)活力的同時，亦潛移默化地引導(dǎo)消費(fèi)者習(xí)慣演變。借此，成都商業(yè)市場的發(fā)展格局、物業(yè)形態(tài)及消費(fèi)業(yè)態(tài)等多方面均將迎來可持續(xù)發(fā)展的新機(jī)遇和新思路”。

12月7日，疫情防控政策重大調(diào)整，經(jīng)濟(jì)發(fā)展迎來寶貴窗口期。12月8日，成都市召開研究消費(fèi)促進(jìn)和文旅市場恢復(fù)發(fā)展專題會議，會議指出，抓消費(fèi)、抓文旅，就是抓經(jīng)濟(jì)、抓發(fā)展，這既是重大的經(jīng)濟(jì)工作，也是重要的民生工程。此次會議要求，要強(qiáng)化消費(fèi)場景營造，全面提升春熙路、交子公園等都市級商圈，要想方設(shè)法促進(jìn)消費(fèi)快速回補(bǔ)、全面提振，全力實(shí)現(xiàn)消費(fèi)“量”與“質(zhì)”同步提升，堅(jiān)決打贏增強(qiáng)市場信心、激發(fā)經(jīng)濟(jì)活力“第一仗”，為今年“收好官”、明年“開門紅”打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

實(shí)際上，在對標(biāo)創(chuàng)建國際消費(fèi)中心城市的過程中，成都高新區(qū)持續(xù)“加碼”多元消費(fèi)場景，以消費(fèi)場景引領(lǐng)未來消費(fèi)潮流，塑造城市獨(dú)有標(biāo)識和競爭優(yōu)勢；加快打造國際化高端消費(fèi)鏈與商業(yè)集群，建設(shè)新消費(fèi)產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，培育引進(jìn)創(chuàng)新的消費(fèi)模式與消費(fèi)業(yè)態(tài)，搶占“消費(fèi)經(jīng)濟(jì)”制高點(diǎn)。

成都高新區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步，交子公園商圈將圍繞核心功能、特色功能、基本功能，緊密結(jié)合產(chǎn)業(yè)生態(tài)與片區(qū)開發(fā)，著力總投資1071億元的45個重點(diǎn)項(xiàng)目集群建設(shè)，并按照功能分類，逐年推進(jìn)項(xiàng)目落地落實(shí)，確保片區(qū)建設(shè)“年年有成效、三年煥新顏”，力爭到2025年，“一心兩園三片區(qū)”總體格局初步成型，河西基本建成，河?xùn)|初步具備承載能力。

標(biāo)簽： 成都SKP 公園城市